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日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。
中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。
王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。
王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。
因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。
此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。
搶攻百貨零售業年中最大檔期一母親節的商機，各家精品業者盡出優惠，期望在上半年購物熱潮中創造長紅業績。擁有「全國精品首府」之稱的麗晶精品，於5月5日至14日推出「幸福媽咪 購物禮讚」活動，除單日消費「滿50,000送2,500」的5%實質禮券回饋外，單筆消費十萬元、可以參加MAX MARA經典款Signature J Bag抽獎活動；消費滿二十五萬，更可獲贈貴婦級甜點-LADY M 9吋經典原味千層蛋糕一個；消費滿百萬，可受邀大吃「晶華鐵板燒－極致餐茶饗宴．食藝廊雙人套餐」，琳瑯滿目的優惠活動讓人眼花撩亂。
▲貴婦級甜點-LADY M的9吋經典原味千層蛋糕。（圖／Regent Taipei提供）
今年麗晶精品也獨家推出全台唯一的頂級商品，有殿堂級鑽石之稱的珠寶品牌GRAFF端出璀璨珍寶Car筱田步美issa系列多形切割鑽石項鍊，鑽石總重高達42.56克拉，襯出媽媽的高雅氣質；另外，精品品牌LOUIS VUITTON硬箱專門店推出典致優雅的monogram香水硬箱，可以讓媽咪珍藏3瓶100ml心愛的香水，而擁有百年歷史的皮件老牌GOYARD推出經典包款Anjou PM，活動期間更推出獨家客製化彩繪服務，可為情趣按摩棒槌客製專屬包包；義大利珠寶POMELLATO則同時歡慶品牌50周年，以個性十足的Nado系列珠寶，演繹女性柔美並散發力量的美。
▲皮件老牌GOYARD推出經典包款Anjou PM尾野真知子。（圖／GOYARD提供）
精品品牌也各出奇招，有鑽石之王美譽的HARRY WINSTON為母親推薦Art Deco系列鑽石項鍊，總重達32.75克拉，特殊的精巧切割藝術與充滿現代感的幾何流暢設計，BOUCHERON推出象徵永恆的Lierre de Paris巴黎常春藤問號項鍊，共246顆鑽石，總重43.14克拉，晶璀的鑽石鋪滿藤枝與葉片，呈現耀眼的綽約風姿。
而精品品牌DIOR推薦Rose Dior Pre Catelan系列，每件都為頂級珠寶工匠手工完成，將美麗的水晶及珊瑚雕琢出綻放的玫瑰；珠寶品牌CHAUMET推薦全新Insolence系列，以瑪利安東尼皇后所鍾愛的蝴蝶結為靈感，玫瑰金鏈條與白金鑲鑽緞帶結巧妙交織重疊；珠寶品牌MIKIMOTO則推出Day and Night系列，將珍珠與鑽石搭配成經典珠寶系列。
▲璀璨珍寶Carissa系列多形切割鑽石項鍊，鑽石總重高達42.56克拉。（圖／GRAFF提供）
而衣包、配件品牌的母親節活動也十分精彩，精品品牌BOTTEGA VENETA推薦50周年系列黑色小牛皮City Knot手拿包，豹紋印花搭配上簡潔的線條及特色造型鎖扣。LORO PIANA推薦LE MONGOLEIERE喀什米爾及真絲方巾，由70%羊絨及30%真絲相織而成，ERMANNO SERVINO推薦繡花包臀裙6折優惠；ANNE FONTAINE推出麗晶獨家的AMAURY刺繡外套；MARINA RINALDI獻上精選洋裝及部分商品8折優惠、ETRO則精選造型洋裝65折起；皇室香氛CYRANO推出母親節獨家限定TDC經典尊寵加大版、SISLEY SPA則推出頂級抗皺活膚列組合，寵愛媽咪的每吋肌膚。
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